Ejendomsmarkedet i Spanien viser stabil vækst i begyndelsen af 2026, med stigende priser både i storbyerne og ferieområderne. Ifølge analyser fra Idealista og Tinsa ligger gennemsnitsprisen på boliger nu omkring 2.500-2.800 euro per kvadratmeter – efter en stigning på over 10-15% i 2025. Eksperter forventer fortsat prisstigninger i 2026, men sandsynligvis i et lidt lavere tempo.
Priserne varierer efter by og område
Madrid er blandt de dyreste byer. Gennemsnitsprisen ligger på 3.800-4.500 euro/m², især i centrum og nye boligkomplekser. Høj efterspørgsel og få nye projekter holder priserne oppe.
Barcelona følger tæt efter med omkring 3.700-4.000 euro/m². Turisme, havet og begrænset nybygning driver udviklingen.
Valencia er mere overkommelig med 2.000-2.500 euro/m². Byen tiltrækker både dem, der flytter permanent, og investorer, der søger lavere indgangspris.
Kanarieøerne har sin egen dynamik – ofte over 3.000-5.000 euro/m² afhængig af øen. Turister og udlændinge køber til ferie eller udlejning, hvilket presser priserne op.
Hvorfor stiger priserne fortsat?
De vigtigste årsager er begrænset udbud, stærk interesse fra udenlandske købere og høj efterspørgsel i byer og ferieområder. Økonomisk stabilitet og Spaniens appel som sted at bo eller investere spiller også ind. Eksperter peger på, at priserne sandsynligvis fortsætter op i 2026, men med lidt lavere tempo. Alligevel er spansk ejendom stadig mere overkommelig end i mange andre vesteuropæiske lande.
Drømmer du om en bolig i Spanien? Markedet er attraktivt, men det betaler sig at følge udviklingen og måske kontakte en lokal mægler.
